May 18, 2022

loopnewz

News 24/7

Затворено: лихвите по ипотечните кредити в САЩ се повишават до 5,3%, най-високото ниво от 2009 г. насам | Жилищни новини


Средната лихва по заемите за 30 години е 5,3 процента, което е ръст от 5,27 процента миналата седмица и най-високата от юли 2009 г., според американските данни.

от Блумбърг

Ипотечните лихви в САЩ скочиха отново тази седмица, предизвиквайки рязко покачване, което затвори някои потенциални купувачи на жилища.

Фреди Мак каза в изявление в четвъртък, че средният 30-годишен заем е бил 5,3%, в сравнение с 5,27% миналата седмица и най-високият от юли 2009 г.

Той проследи доходността на 10-годишните държавни облигации, която миналата седмица достигна 3% за първи път от 2018 г. Потребителските цени в САЩ се повишиха повече от очакваното през април, което предполага, че Фед ще трябва да бъде твърд в усилията си за ограничаване на инфлацията. Тъй като Федералният резерв повишава базовите лихвени проценти, се очаква да последват ипотечните разходи.

Ипотечните лихви се повишиха бързо тази година

В традиционно най-натоварения и най-конкурентен сезон на жилищния пазар, по-високите лихви ще окажат по-голям натиск върху купувачите да сключват сделки, преди заемите да станат по-скъпи. Други отлагат търсенето на жилища, след като са изчислили, че не могат да си позволят по-големи ипотечни сметки.

При текущите средни 30 години кредитополучател с ипотека от $300 000 ще плаща $1666 на месец, $384 повече, отколкото в края на миналата година.

Грег Макбрайд, главен финансов анализатор в Bankrate.com, каза, че много купувачи на пари в брой на пазара, включително дискаунтъри и инвеститори в недвижими имоти, не са чувствителни към лихвите, така че ще продължат да правят покупки, дори когато купувачите за първи път се оттеглят.

„Повишаването на лихвите по ипотечните кредити от началото на годината има същия ефект върху достъпността като увеличението на цените на жилищата с повече от 20%“, каза Макбрайд. „Това със сигурност ще облекчи търсенето, тъй като цената на много потенциални купувачи на жилища е. Но по-високите цени няма да превърнат това в пазар на купувача, докато запасите остават ниски, както са.“

Ипотеките с регулируема лихва стават все по-популярни като по-евтин вариант. Миналата седмица ARM — с неговите променливи лихвени проценти, които се нулират въз основа на пазара в предварително определени времена — представляваше най-големия дял от заявленията за жилищен кредит от 2008 г., според данни от Асоциацията на ипотечните банкери.

Freddy Mac каза, че текущата петгодишна средна стойност на ARM е 3,98%, спрямо 3,96% миналата седмица.

(Актуализациите с коментари от анализатора започват в шести параграф.)



Source link