August 20, 2022

loopnewz

News 24/7

Broome Builder нарича обявяването на 33 нови жилищни сгради в Broome North „рекламен трик“


Награденият Prom Builder описа съобщението на щатското правителство за 33 нови жилищни сгради в Broome North като „безотговорен акт на пропаганда“.

Това се случва, след като рекламодателят говори с директора на Broome Builders Боб Суит по-рано през юли относно опасенията си относно Ранно освобождаване на блокове в развитието на Брум Норт.

Г-н Sweet обвини краката ми на DevelopmentWA и каза, че по това време държавната правителствена агенция е била бавна, когато става въпрос за освобождаване на земя в Broome.

„Казват, че градът (Бром) се нуждае от 400 нови жилища, но има само около 30 парцела, които идват в имението Roebuck за 12 месеца“, каза г-н Суит.

Щатското правителство вече обяви старта на 33 нови жилищни комплекса във фаза 11 на имението Waranigarri в Broome North, което според министъра на земята Джон Къри ще помогне да се отговори на търсенето на жилища в слънчевия туристически град.

„Това правителство използва всеки лост по силите си, за да увеличи предлагането на жилища на достъпни цени в целия щат и пускането на пазара на тези 33 нови жилищни единици в Broome North ще помогне да се отговори на търсенето на нови жилища – особено сред младите семейства и купувачите на първи дом “, каза той..

Но Суит твърди, че освобождаването не е достатъчно, за да надраска повърхността на жилищната криза на Брум.

“Всеки друг провинциален град има стабилно снабдяване с държавна земя. Защо не и Брум?”, каза той.

Изпълнителният директор на DevelopmentWA Франк Мара каза, че предаването на повече земя, чакаща за продажба, е отнело повече време поради дългия процес на коригиране на схемата.

„Това включваше разработването на нов структурен план на областен център и два местни структурни плана и работа с Графството на Брум и Комисията по планиране на Западна Австралия за необходимите одобрения, включително период на обществен коментар“, каза той.

Блоковите облигации не се очаква да бъдат емитирани до средата на 2023 г., според правителството на щата, което каза, че времевата рамка ще позволи на купувачите да завършат периодите на финансиране и сетълмент, да изберат строител и да проектират новите си домове.

Но Суит каза, че има риск купувачите да направят депозити върху блоковете, без да знаят, че не могат да строят поне още 12 месеца, наричайки съобщението на правителството „безотговорен акт на пропаганда“.

„Можете ли да си представите да купувате много днес, в този климат на лихвени проценти и нарастващи транспортни и строителни разходи и да се придържате към този договор, докато документите за собственост не бъдат налични след 12 до 18 месеца?“ Той каза.

„Може да видите нещо друго да изскача скоро и да искате да го купите, но не можете да прекратите договора си с Development WA, освен ако не се откажете от депозита си.“

Нестабилният икономически климат също трябва да бъде причина за безпокойство според г-н Суит, който каза, че потенциалните купувачи може да надплащат за жилищните комплекси.

„Сегашният икономически климат показва повишаване на лихвените проценти и оценките на местните имоти в рамките на 12 месеца може да се различават значително от сегашните“, каза той.

„Можете да получите изгодна сделка или още по-лошо, може да надплатите напълно, което възпрепятства способността ви да развивате земята през следващата година.“

Г-н Мара каза, че новите освободени парцели ще бъдат оценени в съответствие с препоръките, издадени от независим, сертифициран оценител и пазарна оценка от агент по недвижими имоти.



Source link