Направете обиколка на имението на Майкъл Джордан в Чикаго, което е на пазара от 10 години и защо той не може да го продаде

• Огромният дом на Майкъл Джордан в Чикаго все още е на пазара 10 години по-късно.

• Майкъл Джордан се опита да подслади пота, като намали почти наполовина цената и изхвърли цял куп Air Jordans с покупката на дома.

• Плаща повече от $100 000 годишни данъци върху имуществото.

• „Всеки път, когато имате тези домове, които са нещо като общо подобрение на площта, това води до много, много дълги пазарни времена“, каза Гейл Лиснер от Integra Realty Resources.

• Домът първоначално беше обявен за 29 милиона долара и има всичко, за което можете да се сетите. Някои от „допълнителните подобрения“, които може да споменава Леснар, са плувният басейн с тревист остров в центъра му, врата от имението на Playboy, маса, стояща по улиците на Багдад, и знамена за голф, носещи марката MG.

• По-долу разглеждаме по-отблизо дома и защо се бори да намери купувач. Повечето снимки са от Екранните снимки са предоставени от Concierge Auctions.

Тони Манфред допринесе за тази публикация.

Комплексът на Майкъл Джордан от 56 000 квадратни фута и 7 акра изглежда масивен дори от въздуха.

Всеки, който се доближи до земята, може веднага да разбере, че това имение принадлежи на легендарния номер 23, Майкъл Джордан – и това може да е причината да не бъде продадено. „Това очевидно е неговият дом“, каза Брус Бауърс от Bowers Realty Group. „…има много работа, за да го направите свой собствен.“

източник: интересуват се от търговия

Цената на жилището е паднала няколко пъти и сега е 14,9 милиона долара, или около 265 долара на квадратен фут – далеч от първоначалната цена от 517 долара на квадратен фут. Точната цена е 14 855 000 долара, а сборът на числата в тази цена дава 23 – номера на баскетболната фланелка на Джордан.

Голямото разстояние от портата и пълните дървета гарантират, че къщата се радва на пълно уединение.

Джордан притежаваше къщата – и имота около нея – от нулата по негов личен вкус.

Външното пространство се оказва невероятно. Има тенис корт…

Историята продължава

… инфинити басейн с тревист остров в средата …

…който се намира в средата на голям двор…

… а долу на тревата има голф игрище.

Зеленото е допълнено с пръчки за знаме на марката Jordan.

Има и езерце пълно с риба.

Докато външното пространство е обширно и несъмнено впечатляващо…

…интериорът е също толкова зашеметяващ. Когато гостите за първи път влязат през входната врата, те са посрещнати от тази гледка, която включва пиано на заден план.

Стаята за пиано се удвоява като една от многото всекидневни в дома.

Ето един поглед към друга зона за сядане, наречена „Чудесната стая“ – но това не е единствената страхотна стая в къщата.

Луксозният усет на Джордан е очевиден в детайли като входовете. Комплектът врати, показан по-долу, е от оригиналното имение на Playboy в Чикаго.

Водят ги в стая за игри с билярдна маса.

Разбира се, тъй като това е бившият дом на Майкъл Джордан, има пълно баскетболно игрище. Това е централната част на къщата.

Съдът носи името на легендата и от двете страни…

…и логото на Jumpman в Окръжния съд, което включва имената на децата му – името на дъщеря му не се вижда.

Докато гостите чакат своя ред на детската площадка, те могат да се мотаят в този кът за сядане.

Премествайки се в трапезарията, гостите можеха да ядат на „багдадската маса“.

Тази настолна решетка е базирана на улиците на Багдад.

Детайлните зони за хранене са донякъде тема. Тук можем да видим красива ниша, идеално разположена над кухненската маса.

В една от зоните за хранене извън кухнята има голям аквариум, вграден в стената.

Къщата разполага с девет спални…

…и 19 бани. 19!

Има и сложно декорирана стая за пури с таван на панти.

Дори балюстрадата в стаята за пури е богато украсена.

Стаята за пури също има много маси с карти, където смятаме, че Джордан е играл покер с високи залози – все пак той е известен с любовта си към хазарта.

Къщата разполага и с пълна фитнес зала.

Съотборниците на Булс в Йордания работеха там всяка сутрин, според интервю, споделено от Concierge Auctions.

Друга луксозна част от имението Йордан е просторната винарска изба.

Казват, че библиотеката на горния етаж е любимата стая на MJ. Разполага с падащ филмов екран.

Между къщата и вътрешния двор има друга 110-инчова телевизионна зала.

Тази зона е била вътрешен басейн. Джордан го реновира след преместването и добави плъзгащи се стени от двете страни, които могат да превърнат стаята за събиране на закрито или на открито в зависимост от настроението и времето.

Има много медийни стаи в цялата къща. Дори привидно произволни ъгли като тези по-долу имат телевизори.

Имотът включва и къща за гости с три спални…

… който има семейна стая и кухня.

MJ живее в основната къща от 19 години.

Къщата е напълно обзаведена, въпреки че някои части може да са стари.

Въпреки че къщата е прекрасна, тя е на пазара от 2012 г. Джордан се опита да продаде къщата на търг през 2013 г., но минималната оферта от 13 милиона долара не беше изпълнена.

„Много от най-търсените артикули в света се продават на търг, а Concierge Auctions е водещата компания, когато става въпрос за продажба на уникални по рода си имоти“, каза Джордан.

Имотът на MJ остава непродаден въпреки опитите за творчество, включително маркетинг на богатите в обсебен от баскетбола Китай.

източник: Мъдрост – поговорка

През 2015 г. агентът, който продаваше къщата по това време, обеща, че купувачът също ще получи всички Air Jordans неговия или нейния размер – но това също не проработи.

източник: Мъдрост – поговорка

Адам Розенфелд от стартиращата компания за луксозни имоти Mercer Vine каза пред Marketwatch през 2016 г., че Джордан вероятно се бори да продаде дома поради всички лични персонализации.

източник: Наблюдение на пазара

Розенфелд каза, че къщата също не е в район, където богати знаменитости търсят домове. Джил Леснар от Integra Realty Resources описва района като „по-скромен“, отколкото предполагат имотите в Йордания.

източник: Наблюдение на пазараИ на интересуват се от търговия

Не е нужно да се притеснявате, че къщата ще изгние и не се продава. Къщата все още се обитава от персонала, нает от Джордан, за да я поддържа свежа.

източник: Истинска сделка

Йордания все още плаща много данъци върху имотите. Годишната сметка е повече от 130 000 долара, а Zillow изчислява, че е платил повече от 2,5 милиона долара данъци върху имуществото, откакто е пуснато на пазара през 2012 г.

Един от проблемите е, че Джордан може да смята, че неговият статут на знаменитост добавя стойност към дома, но според Стивън Шапиро от Westside Agency хората не плащат повече за дом само защото известен човек го притежава.

източник: Истинска сделка

„Но знаете ли кой е склонен да смята, че имотът струва повече, защото там е живяла знаменитост?“ – каза Шапиро. „Знаменитостите се опитват да го продадат.“

източник: Истинска сделка

Друг проблем е местоположението. Повечето домове в този ценови диапазон се намират в този район близо до езерото Мичиган, на няколко мили източно от бившия дом на Джордан. „Купувачите на това ниво в този район обикновено искат да са по-близо до езерото“, каза Миси Гервита от Berkshire Hathaway Homes Services пред The ​​Real Deal.

източник: Истинска сделка

След като пусна дома си в Чикаго на пазара, Джордан купи къща на брега на езерото в Северна Каролина в общност с голф игрища.

Къщата се намира в Корнелиус, на около 30 минути с кола от Шарлът Хорнетс – Джордан притежава отбора от НБА. MJ купи къщата за 2,8 милиона долара, след като първоначално беше обявена за 4 милиона долара.

източник: Fox Sports

Съобщава се също, че Джордан е купил дом на голф игрище в Юпитер, Флорида, за 4,8 милиона долара през 2013 г. и е похарчил 7,6 милиона долара за ремонт.

източник: Джеф Риълти

Той също така притежава апартамент в центъра на Шарлот, в същата сграда като Cam Newton. Твърди се, че апартаментите варират между 1,5 и 3,5 милиона долара.

източник: Дневният ред на Шарлот

Наскоро Джордан обяви своя дом от 10 000 квадратни фута в Парк Сити, Юта, за 7,5 милиона долара. Експертите смятат, че вероятно ще се продаде по-бързо от комплекса в Чикаго.

източник: ФорбсИ на интересуват се от търговия

Купувачът продължава да чака жилище в района на Чикаго. Разбира се, MJ е оценен на 1,9 милиарда долара, така че той може да изчака правилния собственик да дойде в старите му разкопки в Чикаго.

Прочетете оригиналната статия на отвътре