Общините плащат милиони повече за временни жилища при недостиг на социални жилища | Бизнес новини


Разследване на Sky News установи, че допълнителни поне £118 милиона ще бъдат похарчени тази година за временно настаняване, като хотели и нощувки със закуска, от общините.

Ако тенденциите се запазят, местните власти в Англия ще похарчат почти една четвърт (24%) повече през тази финансова година, отколкото предиCOVID-19.

Извън Лондон разходите са на път да се увеличат с 55%.

Броят на семействата, живеещи във временни жилища (TA), като дял от населението, също има увеличен с 8%.

Съветите са похарчили около £309 милиона за техническа помощ през шестте месеца до септември и се очаква да похарчат повече от £618 милиона през тази финансова година.

Това се сравнява с £500 милиона през годината до март 2020 г.

Реалната цифра би била много по-висока, защото от повече от 300 местни власти, с които се свързахме, чрез искания за свобода на информацията, само 180 отговориха със сравними данни.

Най-голямото увеличение на разходите за техническа помощ отпреди пандемията е в Йоркшир, Хъмбър и Югозапада.

Най-голямо е повишението в Сейнт Хелънс, Росендейл, Торидж, Съндърланд и Уигън.

Съветът на окръг Торидж, в Девън, един от най-тежко засегнатите райони, прогнозира разходи за техническа помощ от 1,1 милиона паунда тази година, увеличение от над 2000%.

Devon е казус сам по себе си, понасяйки тежестта на външния натиск на жилищния пазар.

Там има 70% по-малко свободни имоти за отдаване под наем, отколкото през 2018 г., а цената на жилищата под наем е нараснала с 42%.

Смята се също, че в Тоариг, “гореща туристическа точка”, “голям брой” имоти са били отдадени под наем като ваканционни жилища.

Съветникът от Тоаридж Бороу Рейчъл Кларк, която отговаря за бездомните и жилищните проблеми, говори за „безпрецедентен натиск“ със „скромна компенсация“ от правителството.

Г-жа Кларк каза: „Съветът е изправен пред значителни предизвикателства при намирането на жилища под наем на достъпни цени за тези с временно жилище и следователно техният престой на TA е по-дълъг.“

„Натискът върху разходите, свързан с временното жилище, е най-големият натиск върху разходите, пред който е изправен този съвет.“

Сали О'Мали и нейният син Оли О'Мали
снимка:
Сали О’Мали и синът й Оли са изгонени от частния си дом под наем

Още временни деца Резиденция

Последните правителствени данни показват също, че броят на семействата с деца, живеещи на TA в Англия, извън Лондон, се е увеличил с повече от 20%.

Сали О’Мали и нейният син Оли, 12, са една от тези статистики.

Те живееха в хотел, последван от нощувка и закуска, след като бяха направени бездомен По “без вина” в член 21 от изселването.

На нея, както на много други, беше казано, че няма да отговаря на условията за помощ от властите до деня, в който остана без дом.

49-годишната г-жа О’Мали от Лийдс беше изгонена от частния си дом под наем и описа изпитанието като “болезнено” и “ад”:

Тя каза: “Не бих го пожелала и на най-големия си враг… ужасно. Стигнахме до етапа, в който наистина исках да се откажа.”

„Тогава се самоначудих, защото как бих могъл да си помисля за това с Оли? Не ми остана караница. Не исках да правя още едно телефонно обаждане, още един имейл. Бях толкова изгубен, че се давях.“

Сега тя е под наем, което се плаща от нейната жилищна помощ, но тъй като не покрива разходите за наем, който е начислен от местния съвет.

Тя е един от хилядите хора, които преминават през цикъл на изгонване, бездомност, временно пребиваване и след това преместване в скъп частен сектор под наем.

Съветите, които са отговорили на искания за информация, са похарчили £1,98 милиарда за временни жилища през последните три години и половина.

    Собственикът Шон Гилеспи
снимка:
Наемодателят на Hull Шон Гилеспи казва, че предстои „мащабна жилищна криза“.

Високи разходи за наем и ниско предлагане

Причините за нарастващите разходи се дължат отчасти на увеличаването на бездомните в някои райони, но също така и на нарастващите разходи за жилища.

Предлагането на частни жилища под наем отчасти намалява Да вдигнат цените.

Някои съвети също се затрудняват да намерят места за настаняване на хора, което означава, че трябва да прибягват до скъпи краткосрочни наеми.

Шон Гилеспи има набор от имоти под наем в Хъл и обвинява правителственото законодателство за липсата на инвентар, тъй като принуждава наемодателите да продават.

Той твърди, че най-вредният закон е раздел 24, който влезе в сила миналата година и означава, че наемодателите вече не могат да компенсират финансовите разходи срещу данъци.

Той каза: “Можете ли да си представите корпорация, която и да е корпорация, в която не можете да възстановите разходите си? Как е възможно това? Вече е възможно да поддържате загубата на собствеността си, докато все още плащате данъци – това е лудост.”

„Ние не облагаме печалбите си, ние облагаме оборота си. Къде са излишните пари?… Ние [landlords] Не искаме нов Rolex, не искаме да продадем нечия къща.

„Защото това не помага на никого. Наистина не знам къде ще живеят хората. Ще има жилищна криза. Това е по пощата, това е огромна криза, това е катастрофално.“

Прочетете още
Защо пазарът на наеми в Обединеното кралство е в хаос?

Алекс Дайнър, старши изследовател на жилищната политика във фондация „Нова икономика“, нарича временните жилища „национален скандал“.

„Ние харчим много повече пари за лечение на симптомите на проблема и много по-малко пари за справяне с основната причина“, каза той.

„Икономическа неграмотност и нефункционалност е, че позволяваме да плащаме все по-големи суми пари, за да платим за това, вместо да се справим с проблема при източника и да изградим социални и достъпни жилища, от които страната отчаяно се нуждае.“

Липсата на социални жилища е основният проблем

В основата на всичко това е един обединяващ фактор: очевидната липса на социални жилища.

Мислете за жилищния пазар като за порочен кръг от неравенство, в основата на който се случват две неща.

Първо, недостъпните жилища тласкат все повече и повече хора с ниски доходи към сектора на частните наеми.

Второ: социалните жилища бяха продадени и не заменени, така че бенефициентите също бяха все по-задължени да наемат частно.

Факт е, че частният сектор под наем се превърна в алтернатива на социалните жилища.

В средата му две тясно свързани групи хора започнаха да се състезават за едно и също място за живеене.

Правителствените данни показват, че 25,7% от домакинствата в частния сектор за отдаване под наем получават жилищни помощи.

Ако изградим по-достъпни домове, по-специално повече социални жилища, това бавно ще извади топлината от частния сектор под наем и в крайна сметка от пазара на продажби.

Частните наеми стават все по-рисков и недостъпен сектор, което е една от основните причини данъкоплатците да харчат милиарди за временни жилища.

От икономическа гледна точка това може да изглежда несъществено, със сигурност от гледна точка на „компромис“.

В крайна сметка прекомерното разчитане на частни наематели, с повече наемодатели, продаващи, само ще задълбочи социалното и жилищното неравенство.

Говорител на правителството каза: „Временното жилище е последна мярка, но жизненоважно спасение за тези, които са изложени на риск да спят грубо.

„Ние даваме на съветите £316 милиона тази година, за да предотвратим бездомността и да помогнем да гарантираме, че семействата няма да останат без покрив над главите си.

„Знаем, че хората се притесняват от нарастващите разходи, поради което обявихме Гаранция за цените на енергията, за да подпомогнем домакинствата със сметките си за енергия през зимата и допълнителни £37 милиарда в подкрепа за тези, които се борят с разходи за живот. “



Source link

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *