Доклад на PropTrack разкри, че цените на наемите в Сидни са по-високи от средните за страната


Жителите на Сидни забелязаха, че разходите за седмични наеми отново се повишават, въпреки новите данни, които показват, че цените са се понижили в повечето други градове в страната.

Средната цена за наем на жилище в Сидни се е повишила с 1,8% през декемврийското тримесечие, което е второто най-високо покачване на цените в цялата страна след Мелбърн, където наемът е нараснал с 2,3% според последния доклад на PropTrack.

В национален мащаб цените останаха същите при средно 480 долара на седмица, докато цената на жилищата в Сидни достигна 560 долара на седмица – увеличение от 7,7% спрямо края на 2021 г.

Разходите за наем ще бъдат „нещо за гледане“ през 2023 г. според автора на доклада Камерън Кочер, който казва, че постоянният недостиг на доставки вероятно ще продължи да повишава цените през цялата година.

„Процентът на незаетите работни места в Сидни все още е много нисък“, каза той.

„Запитванията остават много силни за настаняване под наем, броят на наличните имоти за наемане остава много нисък и имотите напускат пазара много бързо.“

Главният изпълнителен директор на Tenant Union Лео Патерсън Рос каза, че данните “изобщо не са изненадващи” и съвпадат с това, което е чул от наемателите в целия град.

„По време на Коледа нещата са тихи, но това също означаваше, че за хората е много трудно да намерят дом, когато ги местят от място на място.“

Въпреки че градът вижда средно покачване на разходите за всички жилища, разходите за наемане на жилище са спаднали с 3,1 процента през декемврийското тримесечие до сега 630 долара на седмица. Въпреки че това може да изглежда като сребърна подплата за по-големите домакинства, Кочер каза, че е по-вероятно отражение на хората, които се местят от домовете и се настаняват в жилища, отколкото индикация, че цените най-накрая са достигнали своя връх.

„Това, което се случи, е, че хората станаха по-чувствителни към цените, но също така станаха по-склонни да живеят във вътрешните градски райони и в жилища“, каза г-н Кохер.

„Така че, за да се опитат да спестят разходи, хората търсят да се преместят от домовете си в жилища, където могат да спестят значителна сума от наем.“

Средната наемна цена на жилище е $100 на седмица по-малко от тази на къща в Сидни.

Процентът на незаетите работни места в Сидни е бил 1,4 процента през ноември 2022 г., според SQM Research, което е значително понижение от високите 4,3 процента през май 2020 г.

Патерсън Рос обвинява жилищното несъответствие за недостига на предлагане в Сидни.

„Това, което имаме, е несъответствие между това, от което се нуждае обществото, и това, което предлага пазарът“, каза той.

„Исторически сме построили достатъчно имоти, но това, което не съвпада, е това, от което хората се нуждаят по отношение на тип местоположение, качество, размер и наличност на пазара.“

В регионалните райони на NSW тенденцията се движеше в другата посока, без промяна в цената на жилищата през декемврийското тримесечие и спад от 3,8 процента за жилища, които сега са средно $500 на седмица.

Първоначално публикуван като Цените на наемите в Сидни са над средните за страната, противопоставяйки се на националната тенденция



Source link

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *